488,88 ha Pinheiros, Araquari-Balneário Barra do Sul/SC

Descrição

Lote 02: 488,88 ha Pinheiros, Araquari-Balneário Barra do Sul/SC

Endereço/Localização: Lugar Pinheiros, Zona Rural do Distrito e Município de Araquari/SC (à época dos registros originais, 1976-1977); a Certidão Negativa de Débitos Federais atual identifica o Município como Balneário Barra do Sul/SC (decorrente de emancipação territorial posterior). Acesso pela Estrada Municipal Pinheiros/BR-101 (RM-31); situado em “Balneário Barra do Sul”, com acesso facilitado à BR-101.

Área: Matrícula nº 2.692: 2.227.500,00 m² (222,75 ha). Matrícula nº 2.693: 2.742.070,70 m² (274,207 ha). Soma registrada: 496,957 ha. Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.514-8, “Projeto Pinheiros”, emitida em 2026, válida até 09/01/2027): 490,0 ha. Informações do Comitente: área total de 4.888.844,04 m² (≈488,88 ha) e área útil de 3.177.748,63 m². Polígono KML fornecido: aproximadamente 495,58 ha. Todas as fontes convergem, com variação de poucos hectares, plausivelmente explicada por diferenças de metodologia de mensuração.

Matrículas: 

(a) nº 2.692, de 15/08/1977 — terreno com dois galpões de madeira, confrontando com JOBEMA Sociedade Joinvilense Beneficiadora de Madeiras Ltda, Tacolinder S/A, José Eibgrato e Diomício de Freitas; Cadastro INCRA nº 801.011.009.903. 

(b) nº 2.693, de 15/08/1977 — confrontando com Rio Pereque, Diomício de Freitas e Comfloresta; Cadastro INCRA nº 801.011.009.890; unificação de área conforme art. 235 da Lei nº 6.015/73. Ambas no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco do Sul/SC.

Vocação/Status (fonte comercial): Ativo tem vocação multidisciplinar (galpões logísticos, loteamentos industriais, mineração de areia), topografia predominantemente plana (planície costeira), sem benfeitorias existentes. 

KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “Pinheiros.kml”/“P. Pinheiros.kmz” (vértice inicial aproximado: -48,6604 / -26,4790).

Valor de Avaliação: R$ 111.000.000,00

Valor Mínimo Autorizado: R$ 36.000.000,00 (-68%)

>>>>> Para visitação<<<<< obrigatório proceder ao Cadastramento e Habilitação prévias, em seguida, para agendamento, enviar e-mail para [email protected]

CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES

a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram.

b) Documentos são privativos aos interessados, Habilitados com Cadastro Completo.

c) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor.

d) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais.

e) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026.

f) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação.

Observações

Atenção e Aviso Legal:

Lances efetuados são Irrevogáveis, Irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da Lei Federal. Todos os lances efetuados são de sua inteira responsabilidade e ficarão registrados no sistema com data e horário que forem lançados, inclusive os lances automáticos programados pelo usuário da Plataforma. O Lance é uma ordem de pagamento à vista, excepcionalmente para o arremate Online, será aceito o prazo de até 12 (doze) horas para a comprovação do pagamento. Caso não ocorra, o lote será repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sucessivamente, até a confirmação. O devedor será encaminhado à cobrança do valor inadimplido com acréscimos, multas, restrição à conta do sistema, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças extrajudiciais e judiciais, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. Leia com atenção todos os termos do Edital de Venda Pública.