9,25 ha São Bento do Sul/SC

Descrição

Lote 01: 9,25 ha São Bento do Sul/SC

Endereço/Localização: Distante 2,5 km do Trevo de Oxford, sentido Campo Alegre, com frente para a Rodovia BR-280 (Rodovia Dep. Genésio Tureck, entre os números 4.670 e 4.636), bairro Progresso, Município de São Bento do Sul/SC.

Área: 92.566,31 m² (9,2566 ha), conforme Matrícula nº 3.462 — valor consistente com a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 3.742.629-0, “EX Danilo”, área total 9,4 ha, emitida 2026, válida até 09/01/2027) e com o polígono KML fornecido (≈9,61 ha). Considerações do Comitente: indica área útil de 56.545 m² dentro de um total de 88.143 m² — inferior à área registrada em matrícula.

Matrícula: nº 3.462, de 27/02/1980, Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas do 1º Ofício de São Bento do Sul/SC (Edgard do Amaral e Silva — Oficial à época do registro original).

Descrição/Confrontações: Terreno com frente ao Norte para a Rodovia BR-280 (89,90 m), fundos ao Sul com terras de Conrado Jelinsky (95,00 m), a Leste com terras de Germano Litz (1.007,30 m) e a Oeste com terras de Ervino Schwedler (995,00 m).

Ônus: Arrolamento fiscal averbado em 2002 (AV.5), sem registro de baixa localizado nas páginas revisadas. Certidão Negativa de Débitos Federais sem pendências, válida até 09/01/2027. 

Vocação/Status (fonte comercial): topografia ondulada em aclive; vocação para hub de galpões logísticos ou condomínio residencial de luxo.

KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “P. São Bento.kml” (vértice inicial aproximado: -49,3658 / -26,2274).

Valor de Avaliação: R$ 3.900.000

Valor Mínimo Autorizado: R$ 3.300.000 (-15%)

>>>>> Para visitação<<<<< obrigatório proceder ao Cadastramento e Habilitação prévias, em seguida, para agendamento, enviar e-mail para [email protected]

CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES

a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram.

b) Documentos são privativos aos interessados, Habilitados com Cadastro Completo.

c) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor.

d) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais.

e) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026.

f) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação.

Observações

Atenção e Aviso Legal:

Lances efetuados são Irrevogáveis, Irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da Lei Federal. Todos os lances efetuados são de sua inteira responsabilidade e ficarão registrados no sistema com data e horário que forem lançados, inclusive os lances automáticos programados pelo usuário da Plataforma. O Lance é uma ordem de pagamento à vista, excepcionalmente para o arremate Online, será aceito o prazo de até 12 (doze) horas para a comprovação do pagamento. Caso não ocorra, o lote será repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sucessivamente, até a confirmação. O devedor será encaminhado à cobrança do valor inadimplido com acréscimos, multas, restrição à conta do sistema, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças extrajudiciais e judiciais, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. Leia com atenção todos os termos do Edital de Venda Pública.