Lote 02: Sítio em Porto Alegre/RS - 77.940m2 e Benfeitorias + 180m de frente ao Rio Guaíba 

Estr. da Pedreira, 793 - Ponta Grossa, Porto Alegre/RS, 91780-730, Brasil

Link Mapa 30° 11' 2.9911" S 51° 14' 8.4588" W

Matrículas: Matrícula 12.813 (5,00ha), Matrícula 53.718 (2,79ha) e 77046 (Servidão de Passagem).

• Matrícula 12.813 RGI 3ª Zona de Porto Alegre/RS (Sítio 5ha.)

Descrição: Uma área de terras e matos, de situação interna, localizada no bairro Ponta Grossa. A área total é de 5 hectares (50.000 m²). Medidas e Confrontações: Noroeste: 171,60 metros em linha sinuosa, limitando com o Rio Guaíba. Sudeste: 141,00 metros, limitando com propriedade de Dr. Otto Belgio Trindade. Nordeste: 303,72 metros, limitando com propriedade dos vendedores originais. Sudoeste: 295,00 metros, limitando com propriedade que pertenceu a Mocyr Rangel. Localização Adicional: O encontro das divisas noroeste e sudeste fica a aproximadamente 746 metros de distância do alinhamento da Estrada do Porto, em linha reta.

• Matrícula 53.718 RGI 3ª Zona de Porto Alegre/RS (Sítio 2,79ha.)

Descrição: Uma área de terras e matos situada no lugar denominado Ponta Grossa, com uma área total de 27.940 m². Medidas e Confrontações: Frente (Oeste): 74,00 metros, de frente para o Rio Guaíba. Fundos (Leste): 105,10 metros, limitando com terras que foram de Henrique Schuler & Cia. Ltda. Extensão (Frente aos Fundos): 314,00 metros. Lado Norte: Confronta com terras de João Santiago Azevedo. Lado Sul: Confronta com terras de Mocyr Rangel e outras.

• Matrícula 77.046 RGI 3ª Zona de Porto Alegre/RS (Sítio Ponta Grossa)

Descrição: Este imóvel corresponde a uma servidão de passagem estabelecida[...], que parte de um ponto no portão de acesso à área da Associação dos Funcionários da CEEE. Trajeto: A descrição é extremamente detalhada, com múltiplos segmentos de linhas retas e curvas (rumos e distâncias em metros), formando um caminho que: Inicia no portão de acesso à área da Associação dos Funcionários da CEEE.

Contorna a área da associação. Conecta-se a um acesso que leva à Estrada Municipal (Estrada da Pedreira). Retorna ao ponto de origem, fechando o trajeto da servidão.

Inscrição Municipal (IPTU): (copia documento)

Avaliação: R$ 3.779.577,21

Valor Mínimo: 2.267.746,00 (-40%)

Informações: Características gerais das benfeitorias e infra-estrutura. Valores de Avaliação, Dimensionamento 2 (duas) casas de alvenaria de pedras de grês de características simples, com telhas cerâmicas, 1 (uma) casa mista, galpões de madeira, pequenas edificações mistas de apoio, poço de água potável, cercamento de toda a propriedade, rede elétrica e AT e BT, cercas e muros de toda a propriedade, pavimentação rígida em até 500 metros da entrada à propriedade, restante do acesso em saibro, acesso à propriedade através de servidão de passagem pela propriedade lindeira. Algumas áreas aproximadas: casas de 240m2,  120m2,  Galpão com 60m2, Frigorífico de 40m2).

Levantamento Topográfico/Informações Principais: Localização: Ponta Grossa, Porto Alegre/RS. Referências de Localização: Rio Guaíba, Associação dos funcionários da companhia de energia elétrica, Beco de Servidão, Estrada da Pedreira. Confrontantes: Henrique Schuler Sobrinho e João Alfredo Azevedo. Sítio no bairro Ponta Grossa, com frente para o Rio Guaíba (180m). 

Imóvel Desocupado e Livre de Débitos.

Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.