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Descrição



Prédio Comercial de 3.266,00m2 + Terreno de 7.384m2 



Processo: 0007540-44.2012.4.05.8200 - 5ª Vara Justiça Federal da Paraíba.

Exequente: Fazenda Nacional

Executado: Hospital Samaritano Ltda

Depositário: Wagner Anton Wolff 


Imóvel em Venda Pública: Av. Santa Júlia, 35 - Torre, João Pessoa/PB.


Mapa do Imóvel: Hospital Samaritano


Matrícula 44.276 (2º RGI João Pessoa/PB, Eunápio Gomes): Prédio no 35. situado na Avenida Santa Júlia, no bairro da Torre, cidade, construído de tijolos, concreto e cimento armado e coberto de telhas, contendo as seguintes dependências, abrigo, sala de pequenas cirurgias com WC e banheiro, entrada, sala de raio-x. Laboratório, sala de observações, dormitórios para médicos, com WC e banheiro, sala de reuniões e leitura, uma capela com necrotério, área de circulação privativa, sala de plantão, sala de espera, vestiário, enfermaria, de atendimento, secretaria centro e arquivo com dois WCB e dois lavatórios, entrada para médicos, com hall, circulação, jardins, farmácia, Lanchonete com uma entrada para o hall, contendo os seguintes pavilhões de internamento: Quartos 1-8,2-8,3-8, 4-8,5-8,6-8,7-B, g-B, g-8, l0-8, 11-8, l2-B e I3-8, todos com WC e banheiros, área de circulação, sala de estar dos pacientes; Quartos 1-A, 2-A, 3-A, 4-A, 5-4, 6- A, 7-A, 8-A, 9-A, 10-A, 11-A, 12-A, 13-A, 14-A e 15-A, contendo ainda um centro cirúrgico com as seguintes dependências: posto de enfermagem, sala de curativos, sala de estar dos médicos com hall, WC e banheiro, sala de observação com triagem, sala de operações, sala de esterilização, uma área de circulação em forma de L, serviços anexos, centro de oxigênio, sanitário para enfermeiros e enfermeiras, com WC e banheiro, almoxarifado, sala de controle de maca, caixa d água, sala de engessar com armário, lavanderia, cozinha, balcão, câmara fria, armários, sala de refeições e um pavilhão de suítes, segmentos com jardim interno e uma área de circulação com instalações de água, luz e saneamento, edificado em terreno próprio medindo 129m50 de largura de frente, nos fundos mede 30m00, um segmento de 11m00, mais 34m00, um dente de 4m00, daí mais um segmento de 60m00, um dente de 6m00, daí mais um segmento de 29m50, por 48m00 de comprimento de um lado com um segmento de 18m50, daí mais um segmento de 7m20 até encontrar a linha dos fundos e 47m,80 de comprimento do outro lado, limitando-se na frente com a Avenida Santa Júlia, lado direito com a Avenida Carlos Gomes, do lado esquerdo com os imóveis nºs 153, 157, 161, 163, 173 e 181 e nos fundos com os imóveis nºs 58, 88 e 198. Tudo conforme Registro no Livro 3-0, fls. 87. nº de ordem 16.727, em 22.10.1993, Zona Norte - Cartório Eunápio Torres. Na Av-1-44.276 em 31.06.1996, certifica o Cartório Eunápio Torres que o imóvel acima é proveniente do remembramento dos Lotes de terrenos próprios onde existiram as casas no 48, 103 e 189 na Av. Santa Júlia, no terreno do prédio nº 45 da Av. Santa Júlia, Bairro da Torre, nesta cidade, objeto do registro Proprietário: HOSPITAL SAMARITANO LTDA. REGISTRO ANTERIOR: Livro 3-O, fls. 87, n° de ordem 16.727, em 22.10.1993, Zona Norte. Conforme Livro 2 CRI de Registro Geral do 2º Ofício do Registro de Imóveis (Zona Norte) da Comarca desta Capital, às fls. 200 sob o número de ordem 44.276 de 31 de maio de 1996. Inscrição 001847-3. Processo 005807-14.2010.4.05.8200. nº 27.835, 31.170, 29.931 e 76.728, conforme o Livro 2CR1 de Registro Geral do 2o Ofício do Registro de Imóveis (Zona Norte) da Comarca desta Capital, fls. 200, sob o número de ordem 44.276 de 31 de maio de 1996… Após vistoria local, constatei que no prédio penhorado funciona o HOSPITAL SAMARITANO que, em consonância e complemento à descrição do AUTO DE PENHORA, bem ainda com base no PTAM constante dos autos 0805377-14.2019.4.05.8200 e das informações obtidas no local, está composto de: PAVIMENTO TÉRREO: ALA SÃO JOSÉ, com 25 apartamentos individuais e ALA SÃO LUCAS com 25 apartamentos individuais, todos com banheiro e área de circulação, almoxarifado e recebimentos [...] Nutrição almoxarifado de materiais, ANGIOCOR, apto. 29 São Lucas desativado. área de lavanderia, vestiários, área entre capela e Magnetom, arquivo e recebimento, arrefecimento, bloco cirúrgico. CAF, capeia, cedipa, central de eixo, compras, consultórios, CTI, com imagem, depósito, depósito das macas, descanso multiprof. Farmácia da CAF, farmácia satélite. gerência de enfermagem. gerência de hotelaria. lanchonete" Magneton Faturamento, Magneton Ressonância, Magneton Ultrassom, necrotério, nefrusa, nutrição - refeitório, cozinha, produção. área de estoque, sala nutricionista, nutrição enteral, papelaria. recepção de urgência. recepção lateral. repouso médicos, sala de apoio vizinho ao apto 29, sala de apoio Magnetom, sala de desinfecção ou expurgo, sala atrás da hotelaria, setor de internação, sos neuro, téc. Saúde, usina e geradores;  1º ANDAR: 9 suítes todas com banheiro. área de circulação e sala de estar; 2º ANDAR: 9 suítes, todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. O prédio está localizado em rua asfaltada e possui ainda: estacionamento na frente, embarque e desembarque, próximo a ponto de ônibus, farmácias, supermercados, escolas e da Avenida Epitácio Pessoa. Considerando o excelente estado de conservação do imóvel, a localização central, a existência- das benfeitorias/edificações descritas; pesquisas realizadas junto a corretores e sites de vendas de imóveis e o preço médio praticado na região, o avalio em RS 92.000.000,00 (noventa e dois milhões de reais). Termos do Auto de Avaliação

Ônus conforme constante em Matrícula Imobiliária.

Inscrição Municipal/IPTU: 10010030600000001 Controle 01847-3 PMJP.


Dos Valores Mínimos para Venda:

Valor da Avaliação R$ 92.000.000,00

Valor Inicial 50%* R$ 46.000.000,00


Formas de Pagamentos*: 

Entrada Mínima: 25% R$11.500.000,00 + 30/60 Parcelas

**Conforme item 8 deste Edital. 

**Dependerá de Homologação Judicial.



Toda transação é pública. Via de regra, a compra é instantânea, quando a proposta equivale a 100% do valor da avaliação, ou após o decurso de 30 dias, desde que superior a 50%.


Localização

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#2377 - Lote 1
R$ 46.000.000,00 Lance Inicial

R$ 92.000.000,00

Avaliação

Prédio Comercial 3.266,00m2 + Terreno de 7.384m2

Processo 00075404420124058200
Exequente Fazenda Nacional
Executado Hospital Samaritano Ltda
João Pessoa / PB 09/05/2024 16:00

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