Matrícula: 22.978, Registro de Imóveis de Gravataí/RS, refere-se a um Terreno Urbano, com Fração Ideal de 40% Penhorada. Inicialmente, o lote não possuía benfeitorias. O terreno é o lote nº 61 da quadra 09, com uma área de 300,00m². Ele está localizado a 10,00m da esquina com a rua "S" , entre as ruas "E" e "S", e a Avenida Flores da Cunha. O lote mede 10,00 m de frente para a rua "E" e tem a mesma largura nos fundos, onde faz divisa com terras do Loteamento São Judas Tadeu. A extensão do terreno é de 30,00 m da frente aos fundos, em ambos os lados. As divisas laterais são com o lote 60 e o lote 62. O terreno está situado na Vila Bom Fim, distrito de Barnabé, no município de Gravataí.

Detalhes da Averbação de Construção (Av.3/22.978)

Em 15 de dezembro de 2003, foi averbada uma construção sobre o terreno. A averbação foi realizada conforme um requerimento datado de 28 de novembro de 2003. O requerimento foi acompanhado de uma carta de habitação emitida pela Prefeitura Municipal de Gravataí em 31 de outubro de 2003.

A construção é um Prédio Residencial de Alvenaria, com uma área de 170,00 m². A planta da construção foi aprovada em 13 de dezembro de 1995, em nome de Rodolfo Antonio Ivanitski. O prédio residencial recebeu o número 620 da rua "E". Inscrição Imobiliária/Cadastro: 76406 e 19166583

As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, deverão ser consideradas meramente enunciativas, já que extraídas dos registros imobiliários, laudo de avaliação e demais documentos anexados aos autos. 

Avaliação Imobiliária [conforme Documento Processual Evento 126]:

“Evento 126 - Laudo: DO IMÓVEL: Indicação do imóvel no corpo do mandado. O imóvel de matrícula 22978 constante do mandado. Sendo assim, as dimensões do imóvel de número são 10 metros de frente e 30 metros de extensão, totalizando 300m². Foi edificado no terreno uma casa em alvenaria com dois andares. Na frente do imóvel há uma placa que anuncia venda. Não encontrei nenhum morador no local. Das Benfeitorias: Há uma residência em bom estado, visualizando por fora, com aproximadamente 250m² de área edificada, conforme dados do Geomais GravataíRS. 

https://geo.gravatai.rs.gov.br/pages/imobiliario/index.jsf

Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança 5016323-39.2020.8.24.0005/SC

Autor: Paulo Duarte Queiroz

Réu: Alexandra Martins Ivanitski

Réu: Maria Alcyomar Monastier

Depositária Fiel: Alexandra Martins Ivanitski

Co-Proprietário: Nelci Terezinha Koch Ivanitski

Valor da Avaliação: R$ 570.116,79

** Atualizado pela Contadoria do TJ 04/07/2025

Valor do Débito R$ 204.849,62 * Atualizado em 01/07/2025

Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br

Poder Judiciário do Estado de Santa Catarina

Dr. EDUARDO CAMARGO, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC

Avenida das Flores, s/n - Bairro: Bairro dos Estados - CEP: 88339-900 –

Fone: (47)3261-1710 – Rejane Zorzo Paim Chefe de Cartório

Email: [email protected] 

Atenção e Aviso Legal:

Lances efetuados são Irrevogáveis, Irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da Lei Federal. Todos os lances efetuados são de sua inteira responsabilidade e ficarão registrados no sistema com data e horário que forem lançados, inclusive os lances automáticos programados pelo usuário da Plataforma. O Lance é uma ordem de pagamento à vista, excepcionalmente para o arremate Online, será aceito o prazo de até 12 (doze) horas para a comprovação do pagamento. Caso não ocorra, o lote será repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sucessivamente, até a confirmação. O devedor será encaminhado à cobrança do valor inadimplido com acréscimos, multas, restrição à conta do sistema, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças extrajudiciais e judiciais, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. Leia com atenção todos os termos do Edital de Venda Pública.